Het Sociaal Verhuurkantoor verhuurt studio’s, appartementen en woningen aan personen met een laag inkomen en een hoge woonnood. Het SVK houdt rekening met de kandidaat huurder die de woning het meest nodig heeft. Er wordt gebruik gemaakt van een wachtlijst gebaseerd op een erkend puntensysteem.

Dit puntensysteem basseert zich op uw maandelijks inkomen, uw woonnood, hoe lang u reeds ingeschreven bent, hoe lang u reeds in Oostende of Bredene woont en uw kinderlast.

U kan hieronder de meest belangrijke documenten downloaden. Om zich in te schrijven dient u zich aan te melden tijdens één van de zitdagen bij het Sociaal Verhuurkantoor. Alle contactgegevens vindt u hier terug.

       

HUURDERS

Wat heeft het SVK jou als huurder te bieden?

woningen en appartementen die voldoen aan de kwaliteitsnormen;
een huurovereenkomst van lange duur;
een correcte toepassing van de huurwet;
huurbegeleiding;
wij staan open voor iedereen ongeacht woonplaats, nationaliteit, ideologische of godsdienstige overtuiging;
wij beschikken over een renovatieploeg die noodzakelijke herstellingswerken kan uitvoeren bij onze huurders;
wij vragen huursubsidie aan voor de huurders die hiervoor in aanmerking komen;
wij vragen de vermindering onroerende voorheffing aan voor onze huurders en volgen de uitbetaling op.


Wat verwacht het SVK van jou als huurder?

In deel 2 van het intern huurreglement schetsen we de voorwaarden, verwachtingen en werkwijze voor de huurders van het SVK, zijnde:
de (onder)huurder
de huurovereenkomst en het reglement van inwendige orde
het einde van de huurovereenkomst
communicatie met het SVK


Nuttige telefoonnummers in geval van nood:

- Politie Oostende: 059 70 11 11
- Politie Bredene: 059 33 33 16
- Eandis bij gasgeur: 0800 650 65
- firma Cofely (bij problemen met verwarming): 059 51 52 71

   

Verhuren via het Sociaal Verhuurkantoor biedt heel wat voordelen:
- Maandelijks gegarandeerd de huur op de rekening.
- Het SVK neemt alle administratieve rompslomp op zich.
- 9 jaar zekerheid omtrent de gemaakte investering.
- Na de 9-jarige periode kan het hoofdhuurcontract opgezegd worden. Het SVK verbindt zich ertoe om het appartement in oorspronkelijke staat terug te geven overeenkomstig de plaatsbeschrijving, mits normale slijtage doorheen de huurperiode.
- Wij zoeken naar huurders en begeleiden ze. De eigenaar komt niet in contact met de huurders.
- Onderhoudscontract met Cofely voor problemen met sanitair, CV en elektriciteit maar ook jaarlijks onderhoud van de technische installaties (betaald door de huurder).
- Vermindering onroerende voorheffing: 1,6% in plaats van 2,5%.
- Jaarlijkse indexering van de huurprijs op vraag van de eigenaar.
- Enkel éénmalige kost voor de opmaak van de plaatsbeschrijving (aandeel eigenaar +/- € 150).
- Conformiteitsattest door de Stad Oostende (ten laste van de eigenaar).
- Begeleiding van renovatie.

Als u als eigenaar verhuurt via het SVK hebt u geen zorgen meer omtrent de verhuur van uw eigendom! U kiest voor zekerheid en een gegarandeerd rendement. Geen slapeloze nachten omdat een huurder niet betaalt, geen beslommeringen rond het kiezen van een geschikte huurder, geen telefoontjes meer van de huurder omdat er iets stuk is...

Wij huren zowel woningen, appartementen als studio's in. De woningen die we inhuren moeten aan volgende zaken voldoen:
- centrale verwarming (geen elektrische verwarming en geen analoge caloribelmeters!)
- dubbele beglazing
- aparte tellers voor water, gas en elektriciteit
- dakisolatie
- aansluiting voor wasmachine
- keuken met koelkast, kookgelegenheid en dampkap
- ongemeubeld

We hanteren volgende inhuurprijzen (excl. Water, gas, elektriciteit en gemeenschappelijke kosten)
- studio: max. € 350/maand
- appartement 1 slpk: max. € 400/maand
- appartement 2 slpks: max. € 450/maand
- appartement/woning 3 slpks: max. € 500/maand
- appartement/woning 4 slpks: max. € 550/maand

Zoals u kan zien is de huurprijs een stukje lager dan de marktconforme prijs. Daar staan natuurlijk bovengenoemde voordelen tegenover. De vermindering van onroerende voorheffing bijvoorbeeld kan soms oplopen tot enkele honderden euro’s.

Voor het maken van een afspraak, vragen wij u om op voorhand telefonisch contact op te nemen met het Sociaal Verhuurkantoor.

        

ONS TEAM

Voorzitter Nancy Bourgoignie

Ondervoorzitter Jacques Deroo

Coördinator Jan Vellemans

Prospectiemedewerker Nicolas Annys

Technisch deskundige Jan Vanbaelenberghe

Administratief medewerker Thomas Pincket

Huurbegeleider Kathy Bacquaert

Huurbegeleider Sandy Brutyn

Huurbegeleider Angela Vanblaere

Huurbegeleider Arno Inghelbrecht

Financieel medewerker Heidi Mullebrouck

Administratief medewerker

Hieronder kan u een aantal artikels / videofragmenten terugvinden omtrent het SVK:

- Word vrijwilliger bij het Sociaal Verhuurkantoor:
Klik hier om de volledige oproep te bekijken.

- Programma Wonen.tv op de Vlaamse zender één ( ° 01/2017 ):


- Artikel uit de Nieuwsblad ( ° 15/07/2016 ):
Sociaal verhuurkantoor bouwt 52 nieuwe appartementen

- Artikel van Vastgoedgroep Degroote ( ° 07/2016 ):
Samenwerking tussen SVK en Vastgoedgroep Degroote

- Artikel uit de Nieuwsblad ( ° 23/09/2014 ):
Aantal woningen breidt fors uit