Wil je niet langer veel tijd en energie steken in het beheer van je huurwoning? Verhuur je woning dan aan ons sociaal verhuurkantoor. Wij bieden je tal van andere voordelen.
Je moet je niet langer zorgen maken of je huurder wel maandelijks correct betaalt. Ook moet je geen nieuwe huurder zoeken als die vroeger dan voorzien je woning verlaat. We garanderen je maandelijkse huurinkomsten voor de volledige periode van het huurcontract.
Wij zijn jouw huurder en zorgen ervoor dat je de woning aan het einde van het contract in de oorspronkelijke staat terugkrijgt, behalve de normale slijtage.
Je werkt samen met een professionele partner die veel ervaring heeft met het huren en verhuren van woningen. We nemen het beheer van jouw woning over en volgen alle administratieve taken op (opmaken huurcontract, registratie, opmaken plaatsbeschrijving, …).
Als een woning wordt onderverhuurd, betaalt de eigenaar belastingen op zijn werkelijke huurinkomsten. Verhuur je aan een SVK (dat op zijn beurt onderverhuurt), dan is dat niet het geval. Je geniet dezelfde fiscaal gunstige regeling alsof je rechtstreeks zou verhuren aan een particuliere huurder: je wordt belast op het kadastraal inkomen van de woning.
Als je aan ons verhuurt, kom je in aanmerking voor een verlaagd tarief op de onroerende voorheffing – ook grondlasten genoemd. Vanaf aanslagjaar 2019 is een tarief van 2,4% van toepassing. Voor aanslagjaar 2018 is het tarief 2,54% i.p.v. het normale tarief van 3,97%. Voor voorgaande aanslagjaren is het verlaagd tarief 1,6% i.p.v. 2,5%.
Tijdens de looptijd van het huurcontract zorgen wij ervoor dat de woning verhuurd is. Als een huurder de woning verlaat, zoeken we meteen een nieuwe huurder. Hierdoor vermijden we lange leegstand en de bijbehorende leegstandsheffing.
We zijn jouw huurder en dus ook verantwoordelijk voor alle huurdersverplichtingen. Je hebt geen rechtstreeks contact met de onderhuurder, waardoor je ook geen risico hebt op lange gerechtelijke procedures. Dit risico ligt volledig bij ons.
Vergeet uw premie niet!
Om kwetsbare gezinnen kwalitatievere woningen aan te bieden, worden premies voorzien om renovaties uit te voeren. Voor de eigenaar is dit uiteraard een interessant voordeel. Om in aanmerking te komen voor de premie moet het pand van de werken 15 jaar of ouder zijn. De premie moet aangevraagd worden binnen de 2 jaar na facturatiedatum.
Het premiepercentage voor de SVK-verhuurder bedraagt 50% van de aanvaarde factuurkost (excl. BTW) voor aanvragen in 2022 en 2023. Voor aanvragen vanaf 2024 zakt het percentage naar 35%.
Volgende werken komen in aanmerking voor de premie:
Vergeet uw krediet niet!
Om eigenaars te ondersteunen bij energetische en structurele renovatie worden kredieten (met gunstige intrestvoeten) aangeboden aan verhuurders die een natuurlijk persoon zijn.
Dit stelt eigenaars in staat op hun woning(en) conform, milieuvriendelijk en duurzaam te maken. Een gerenoveerde woning brengt bovendien ook wat meer huuropbrengsten op.
Een eigenaar kan tot een bedrag van €60’000 ontlenen aan de hand van volgende 3 kredieten:
Voor projectontwikkelaars of eigenaars met oog op nieuwbouwprojecten is er eveneens een bonus:
Je kan een aanvraag indienen bij de VMSW voor de doorbetaling van de huurprijs of huurschade als het SVK deze niet betaalde.
Via de Vlaamse overheid kan je als eigenaar een kortingsbon aanvragen voor de aankoop van een energiezuinige koelkast of wasmachine.
Wist u vervolgens dat u slechts 7% registratiekosten betaald op de aankoop van de bestaande woning die u doorverhuurt aan ons SVK binnen de 3 jaar na aankoop? In België betaalt u normaliter 12% op aankoop vanaf uw 2de woning als natuurlijk persoon.
Het verkooprecht bij de aankoop van een woning voor sociale verhuur | Vlaanderen.be
Ouderen, 65+ met beperkt inkomen en gezondheidsproblemen, kunnen gebruik maken van een premie genaamd Zorgbudget voor ouderen met zorgnood. Dat inkomen bestaat niet alleen uit allerlei vormen inkomsten, maar ook uit spaargelden, beleggingen, eigendommen in bezit en de verkoop of schenking van eigendommen. Ouderen die bijvoorbeeld naar een zorgcentrum gaan verkopen bij gevolg vaak hun woning. De gezinnen die gebruik maken van deze premie kunnen hun voordeel verliezen bij de verkoop van hun woning wegens wijziging van het inkomen. De impact van deze bonus op jaarbasis kan een grote impact hebben op het gezin, gezien de bedragen van deze premie oplopen tot maximaal 7’720,95 euro per jaar. Indien een oudere hun woning verhuurt aan het Sociaal Verhuurkantoor, heeft men niet alleen inkomensgarantie maar behoudt men eveneens het zorgbudget voor ouderen.
Meer info via volgende link: Zorgbudget voor ouderen met een zorgnood | Vlaamse sociale bescherming
Het SVK huurt zowel woningen, appartementen als studio's in. De woningen die we inhuren moeten aan volgende zaken voldoen:
Bijkomende informatie omtrent het verhuren aan een Sociaal Verhuurkantoor, verschillende premies, ... kan u terugvinden op de website van de Vlaamse Overheid.
Tekst toevoegen ...